FAQ
Preguntas, respondidas
Todo lo que compradores, vendedores e inversionistas nos preguntan con más frecuencia.
¿Cómo empiezo el proceso de compra de una casa?
El mejor primer paso es una conversación. Revisamos tus metas y presupuesto, te conectamos con un prestamista de confianza para la preaprobación y luego comenzamos a visitar casas que se ajusten a tus criterios. La preaprobación te indica exactamente cuánto puedes pagar y hace tu oferta mucho más sólida.
¿Cuánto necesito para el pago inicial?
Depende del préstamo. Los préstamos convencionales pueden comenzar con un 3% de pago inicial, los préstamos FHA con un 3.5%, y los préstamos VA y USDA a menudo no requieren pago inicial. Carolina del Norte también ofrece asistencia para el pago inicial a través de programas de NCHFA para compradores calificados.
¿Necesito tener un crédito perfecto para comprar una casa?
No. Muchos compradores califican con un crédito que no es perfecto. Los distintos programas de préstamos tienen diferentes requisitos, y podemos conectarte con prestamistas que revisarán tu situación y, si es necesario, te ayudarán a crear un plan para mejorar tu puntaje.
¿Puedo comprar una casa con un ITIN en lugar de un número de Seguro Social?
Sí. Trabajamos con prestamistas que ofrecen programas de préstamos con ITIN y con estados de cuenta bancarios, diseñados para compradores sin número de Seguro Social o con documentación de ingresos no tradicional. Te explicaremos los requisitos en tu idioma.
¿Cuánto tiempo toma cerrar la compra de una casa?
La mayoría de las transacciones se cierran entre 30 y 45 días después de aceptar una oferta. Las compras en efectivo pueden cerrarse más rápido. Los tiempos dependen del financiamiento, las inspecciones y la programación de la tasación — te mantenemos informado en cada etapa.
¿Qué costos deben esperar los vendedores?
Los vendedores generalmente deben presupuestar la comisión, los honorarios del abogado, cualquier reparación negociada y los impuestos prorrateados. Te damos un cálculo claro de tus ganancias netas antes de publicar tu propiedad, para que no haya sorpresas al cierre.
¿Ayudan a inversionistas?
Por supuesto. Ayudamos a los inversionistas con análisis de rentas, financiamiento DSCR, estrategia de portafolio e identificación de propiedades con fuerte potencial de valorización a largo plazo en los mercados de Carolina del Norte.
¿Qué idiomas hablan?
Nuestro equipo atiende a clientes en inglés, español, árabe, francés y portugués, para que cada familia pueda completar su transacción con total confianza y claridad.